Процедура признания дома аварийным и непригодным для проживания описана в Положении, утверждённом постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47. 1

Инициатива должна исходить от жильцов дома (собственников, нанимателей). 1 Им необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную органами местного самоуправления. 1

Для рассмотрения вопроса собственникам и нанимателям жилых помещений нужно представить в межведомственную комиссию: 1

• заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 1
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 1
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома; 1
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения; 1
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. 1

Межведомственная комиссия по результатам рассмотрения заявления и приложенных документов в течение 30 дней с даты его регистрации принимает одно из следующих решений: 1

• о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 1
• о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке; 1
• о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; 1
• о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; 1
• о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 1

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. 1 Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. 1

На основании полученного заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 1

Действия или бездействие комиссии жильцы вправе оспорить в суде. 3