Как приобрести недвижимость в Турции?

Для приобретения недвижимости в Турции рекомендуется следовать таким шагам:

1. Подбор объекта. 5 Можно выбрать один или несколько вариантов на сайте агентства недвижимости. 5 Далее риелтор подробно расскажет о каждом объекте: срок окончания строительства, характеристики жилого комплекса или виллы, плюсы и минусы, репутацию компании-застройщика и т. д.. 5
2. Ознакомительный тур. 5 Этот пункт можно пропустить, если покупка планируется удалённо. 5 Во время ознакомительного тура можно прилететь в Турцию и за свои деньги на несколько дней остановиться в отеле или апартаментах. 5 За это время агент поможет подобрать объект для сделки. 5
3. Первый платёж. 5 Чтобы заключить договор, нужно внести первый платёж. 5 Обычно это 30% от стоимости квартиры. 5 Далее в большинстве случаев можно оформить беспроцентную рассрочку и подобрать удобный график выплат. 5
4. Подписание договора. 5 Бумаги можно оформить лично или удалённо. 5 Договор подписывают три стороны: представитель застройщика, менеджер или директор агентства недвижимости, будущий владелец жилья. 5
5. Оформление права собственности. 5 ТАПУ (документ, подтверждающий владение недвижимостью в Турции) оформляется в кадастровом управлении. 5 Обычно с оформлением помогает агентство, через которое приобретена квартира. 5
6. Получение Искана. 5 Это технический паспорт на квартиру, который понадобится для заключения договора на оказание коммунальных услуг. 5

Для оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу или в агентство недвижимости. 25

Некоторые ограничения при приобретении недвижимости в Турции для иностранцев:

• Максимальная площадь земельного участка в собственности иностранца не должна превышать 30 Га. 2
• Для россиян и украинцев запрещена покупка объектов, расположенных на побережье Чёрного моря (Самсун, Трабзон и др.). 2
• Объект не должен находиться в военной или стратегически важной зоне Турции. 7

Также стоит учитывать, что при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества с покупателя и продавца взимается налог за проведение сделки в размере 4% от стоимости объекта. 3