Для приёмки черновой квартиры у застройщика рекомендуется:

1. Внимательно прочитать договор и приложения к нему. 1 В документах описаны технические характеристики квартиры. 1 По ним можно проверить, всё ли указанное выполнил застройщик и в каком качестве. 1
2. Взять с собой необходимые инструменты: 4 фонарик для освещения затемнённых мест, телефон с хорошей камерой для фотофиксации недочётов, рулетку или лазерный дальномер для измерения общей площади квартиры и её отдельных помещений, строительный уровень и вертикальный отвес для определения ровности стен. 4
3. Договориться с застройщиком о приёмке в светлое время суток, чтобы все дефекты были лучше видны. 3
4. Осмотреть стены, потолки, полы на предмет недостатков — неровностей, трещин, сколов. 2
5. Проверить инженерные коммуникации — электропроводку, сантехнику, отопление, вентиляцию на соответствие нормам. 2
6. Осмотреть окна, двери, открыть их и закрыть. 2 Это поможет понять, правильно ли они установлены. 2
7. В письменном виде сформулировать замечания и предложения по устранению дефектов для передачи застройщику или управляющей компании. 2

Если нет времени или есть страх что-то пропустить, лучше нанять специалиста — он проверит всё более тщательно и не пропустит детали. 1

Все найденные дефекты нужно зафиксировать в акте приёмки-передачи или в акте о несоответствии объекта строительства требованиям. 3 Представитель застройщика обязательно должен подписать ваш экземпляр. 3