Как при покупке квартиры по договору передачи прав требования проверить самой все скрытые риски?

Чтобы проверить скрытые риски при покупке квартиры по договору передачи прав требования, рекомендуется:

1. Проверить застройщика. yandex.ru blog.domclick.ru Стоит обратить внимание на его репутацию, проектную декларацию и разрешительную документацию. blog.domclick.ru Можно проверить застройщика по номеру ОГРН, а также почитать отзывы на форумах и сайтах по недвижимости. blog.domclick.ru
2. Заказать выписку из ЕГРН. realty.ria.ru В ней можно сверить сведения, указанные в договоре: реквизиты договора, дату регистрации, данные об объекте и участнике договора, залоге прав требования. realty.ria.ru
3. Проверить документы, подтверждающие расчёты с застройщиком. realty.ria.ru Это могут быть платёжные поручения, справка об оплате от застройщика или справка из банка о наличии средств на эскроу-счёте. realty.ria.ru
4. Проверить продавца. yandex.ru realty.ria.ru Если это физическое лицо, нужно убедиться, не является ли оно банкротом или фигурантом судебных дел, не имеет ли долгов у судебных приставов, действителен ли паспорт продавца. realty.ria.ru Это можно проверить на сайтах городского суда, федеральной службы судебных приставов, единого федерального реестра сведений о банкротстве, главного управления по вопросам миграции МВД России. realty.ria.ru
5. Изучить первоначальный договор. www.dvitex.ru После совершения сделки покупатель станет его стороной и примет все права и обязанности по нему. www.dvitex.ru Стоит обратить внимание на цену объекта, указанную в первоначальном договоре долевого участия. www.dvitex.ru

Для более тщательной проверки рисков перед сделкой можно обратиться к нотариусу. realty.rbc.ru