Как преобрести 4 комнаты в общежитии с местами общего пользования?

Для приобретения четырёх комнат в общежитии с местами общего пользования рекомендуется следовать таким шагам:

1. Осмотреть объект. realty.ya.ru Нужно оценить состояние здания, мест общего пользования (коридора, кухни, ванной и туалета) и познакомиться с соседями. j.etagi.com realty.ya.ru
2. Проверить юридическую чистоту объекта. realty.ya.ru Следует запросить у продавца документы, которые докажут его право собственности. realty.ya.ru Также нужно убедиться в дееспособности продавца (её подтвердит справка из психоневрологического диспансера) и отсутствии долгов за ЖКХ (все ли квитанции оплачены и совпадают ли переданные показатели счётчиков с реальными). realty.ya.ru
3. Убедиться в отказе других собственников. blog.domclick.ru Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, доли должны быть определены: за каждым закреплена своя комната. blog.domclick.ru Места общего пользования относятся к общему имуществу всех собственников и не подлежат разделу. blog.domclick.ru В случае продажи комнаты одним из собственников у других есть преимущественное право её купить, поэтому владелец комнаты должен уведомить других собственников и получить отказ от покупки. blog.domclick.ru
4. Заключить сделку у нотариуса. realty.ya.ru Нотариус правильно составит договор купли-продажи. blog.domclick.ru На сделку продавец должен принести выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, кадастровый паспорт и технический план, справки из паспортного стола с указанием прописанных в других комнатах, отказы соседей или уведомления о сделке, отправленные им с отметкой о вручении. blog.domclick.ru
5. Оформить право собственности. blog.domclick.ru realty.ya.ru С пакетом документов, предоставленным ко сделке продавцом, и своим паспортом нужно обратиться в Росреестр или отделение МФЦ. blog.domclick.ru Написать заявление о регистрации сделки, оплатить пошлину и в назначенную дату забрать документы и выписку, по которой собственником будете уже вы. blog.domclick.ru

Для получения более подробной консультации по покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.