Чтобы предотвратить потерю прав собственности при заключении сделок с недвижимостью, рекомендуется обратиться к юристу. 2

Некоторые советы, которые могут помочь снизить риски:

• Проверить юридическую чистоту объекта. 1 Нужно убедиться, что продавец действительно является собственником недвижимости, проверить историю перехода прав собственности, наличие обременений и арестов, судебных споров. 1
• Ознакомиться с строительной документацией. 1 При покупке новостроек — с разрешениями на строительство, проектной декларацией и другими документами застройщика. 1 При покупке вторичного жилья — проверить соответствие планировки техническому паспорту и уточнить, не была ли она незаконно изменена. 1
• Проверить личность продавца. 2 Это поможет исключить риск оспаривания сделки третьими лицами (наследниками и кредиторами). 2
• Выбрать безопасный способ расчётов. 1 Можно использовать банковские ячейки или эскроу-счета, которые позволяют передать деньги только после выполнения всех условий сделки. 1
• Обратиться за нотариальным удостоверением. 4 Нотариус обеспечит чистоту сделки, будет действовать в общих интересах, запрашивать нужные документы и проверять их подлинность. 4
• Проверить оформление договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. 2 Это поможет предотвратить ситуацию, когда новому владельцу придётся платить за техническое присоединение, проектирование или несоответствие мощности. 2

Также важно обратить внимание на семейное положение продавца. 4 Например, если квартира была оформлена на одного из супругов во время брака, то другой может претендовать на недвижимость, если нет письменного согласия второго супруга на продажу. 4