Как право собственности на вторичную недвижимость влияет на процесс ипотеки?

Право собственности на вторичную недвижимость влияет на процесс ипотеки, так как от правового статуса объекта и юридической чистоты документов зависит возможность получения ипотечного кредита. www.raiffeisen.ru

Некоторые аспекты, на которые стоит обратить внимание при покупке вторичного жилья в ипотеку:

• Документы, на основании которых возникло право собственности. alfabank.ru Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.. alfabank.ru
• Выписка из ЕГРН. alfabank.ru bgfbank.ru В документе содержатся сведения о том, скольких собственников сменило жильё, нет ли на него обременений, запрета на продажу и другая полезная покупателю информация. alfabank.ru
• Состояние квартиры и наличие перепланировок. alfabank.ru bgfbank.ru Переделки должны быть законными, то есть внесёнными в технический паспорт, иначе банк может не одобрить ипотеку. alfabank.ru
• Выписка из домовой книги или поквартирная карточка. alfabank.ru В них содержатся сведения о зарегистрированных на жилплощади людях, в том числе несовершеннолетних. alfabank.ru

Также важно учитывать, что у банков может быть собственный список требований к ипотечной недвижимости. bgfbank.ru Он может включать минимальную этажность здания, состояние дома и другие параметры. bgfbank.ru Чтобы избежать сюрпризов, стоит заранее уточнить требования к недвижимости на сайте банка или у специалиста по ипотечному кредитованию. bgfbank.ru