При выборе земельного участка для строительства дома стоит обратить внимание на следующие факторы:

• Категория земель и вид разрешённого использования. 12 Под строительство жилого дома подходят участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. 2
• Ландшафт участка. 1 Стоит оценить заболоченность участка: если он в низине, его будет затапливать по весне или после дождей. 1 Также важен ровный рельеф: перепады высот могут оказаться серьёзной проблемой при строительстве дома. 2
• Цельность границ. 1 Из-за ошибок межевания соседи иногда «залезают» на чужой участок, например, забором. 1
• Форма участка. 1 Лучше, чтобы он был правильной прямоугольной формы, не слишком вытянутый в длину и без каких-либо изгибов. 2
• Наличие коммуникаций. 2 Подведение и подключение сетей — занятие сложное и недешёвое, поэтому лучше, чтобы они уже были на участке. 2
• Транспортная доступность. 45 Стоит оценить, насколько легко добираться до города, есть ли общественный транспорт. 5

Для первичной проверки стоит спросить у продавца кадастровый номер участка: с его помощью можно узнать главные характеристики участка, его расположение и границы. 1

Для более точного выбора земельного участка рекомендуется обратиться к специалисту.