Как правильно составить исполнительную документацию в строительстве?

Для правильного составления исполнительной документации в строительстве необходимо оформить следующие документы: www.business.ru

1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства. www.business.ru Заказчик выполняет разбивочную основу здания: выносит в натуру основные оси объекта, указывает координаты, отметки, места установки и закрепления в соответствии с проектной документацией. www.business.ru Приёмка основы объекта оформляется таким актом и передаётся исполнителю не менее чем за 10 дней до начала строительных работ. www.business.ru
2. Акты разбивки осей объекта на местности. www.business.ru Для правильной расстановки объекта на местности геодезисты проводят разбивку осей. www.business.ru Выполняется проверка соответствия чертежей и размеров будущего здания, результаты разметки фиксируют в данном акте. www.business.ru
3. Акты освидетельствования скрытых работ. www.business.ru Здесь фиксируются работы, которые влияют на безопасность объекта и не могут быть проверены при сдаче объекта в эксплуатацию. www.business.ru Например, установка арматуры для фундамента здания. www.business.ru Каждый этап скрытых работ оформляется актом. www.business.ru К акту прикладывают сертификаты и другие документы, подтверждающие качество и безопасность стройматериалов. www.business.ru
4. Акты освидетельствования строительных конструкций и акты обследования инженерно-технических сетей. www.business.ru Проверяют строительные конструкции и участки инженерно-технических сетей, где невозможно устранить нарушения без разборки строения. www.business.ru Осмотр оформляют соответствующими актами. www.business.ru Перечень осматриваемых конструкций указан в проектной документации. www.business.ru
5. Рабочие чертежи (исполнительные схемы). www.business.ru К документам прикладывают комплект рабочих чертежей с отметками ответственных лиц о выполненных работах, включая отступления от рабочей документации, согласованные проектировщиком. www.business.ru
6. Дополнительные материалы. www.business.ru Это исполнительные геодезические схемы, профили сетей инженерно-технического обеспечения, акты испытания технических устройств, результаты экспертиз и других лабораторных исследований. www.business.ru Также прикладывают реестр сертификатов качества и безопасности строительных материалов. www.business.ru
7. Журналы работ. www.business.ru Общий журнал работ — это основной документ строительства, где ведётся учёт выполненных работ и отражаются выполненные работы, сроки, сведения о строительном контроле и государственном надзоре. www.business.ru Специальные журналы работ, где отражают отдельные виды работ по строительству. www.business.ru

Некоторые правила составления исполнительной документации:

• Форма ведения документации. www.1cbit.ru По умолчанию — бумажная, но при соглашении всех сторон допускается организация электронного документооборота. www.1cbit.ru Электронные документы подписывают только усиленной квалифицированной электронной подписью. www.business.ru
• Промежуточные акты приёмки работ. www.business.ru Их нужно составлять и подписывать до начала следующего этапа. www.business.ru
• Подписание документации. www.business.ru Её подписывают ответственные представители застройщика по техническому надзору, проектной организации, если осуществляется авторский контроль, лица, выполнившего работы. www.business.ru
• Хранение документов. www.business.ru Они хранятся у застройщика или заказчика до итоговой проверки объекта органом государственного строительного контроля. www.business.ru На время проверки исполнительная документация и журналы передаются в Ростехнадзор. www.business.ru После положительного заключения о вводе объекта в эксплуатацию все документы возвращают заказчику или застройщику на постоянное хранение. www.business.ru
• Составление экземпляров документов. www.business.ru Акты освидетельствования скрытых работ, акты проверки строительных конструкций и инженерно-технических сетей составляют в трёх экземплярах, печать ставится с двух сторон. www.business.ru Исполнительные чертежи выполняют в четырёх экземплярах: по одному для заказчика и исполнителя, два — для эксплуатирующей организации. www.business.ru

Для грамотного оформления исполнительной документации рекомендуется обратиться к специалистам.