Как правильно снять квартиру в аренду сделать? Что нужно проверить?

Чтобы правильно снять квартиру в аренду, рекомендуется:

1. Узнать, кто является собственником помещения. 1 Важно убедиться, что арендодатель — это владелец квартиры или его представитель. 1 Для этого нужно проверить документы на собственность: свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН. 14
2. Осмотреть мебель и бытовую технику. 1 Важно проверить их исправность. 1 Если некоторые предметы в запущенном состоянии или вовсе отсутствуют, можно предложить арендодателю заменить или купить их в счёт арендной платы. 1
3. Проверить коммуникации — электрику и радиаторы отопления. 1 Нужно убедиться, что в стенах нет вырванных розеток или оголённых проводов. 1
4. Проверить сантехнику. 1 Стоит открыть краны и осмотреть трубы, чтобы не было протечек. 1
5. Обсудить порядок оплаты. 1 В частности, нужно договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 1

Некоторые пункты, которые нужно указать в договоре аренды:

• Информация о квартире. 1 Адрес, площадь, количество комнат. 1
• Информация об арендаторе и арендодателе. 1 ФИО и паспортные данные. 1 Кроме того, нужно указать данные совершеннолетних граждан, которые будут проживать с арендатором. 1
• Оплата. 1 Размер арендной платы, порядок её внесения и повышения, порядок платы за жилищно-коммунальные услуги. 1
• Условия досрочного расторжения договора. 1 Согласно ч. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель должен предупредить владельца квартиры о расторжении соглашения за 3 месяца. 1
• Депозит. 1 Это гарантия для собственника на случай повреждения имущества нанимателем. 1 Как правило, если арендатор ничего не сломал в квартире, ему возвращают депозит, но эти условия нужно указать в договоре. 1
• Визиты владельца жилья. 1 Чтобы исключить конфликтные ситуации, можно указать в договоре частоту визитов. 1 Например, раз в месяц и только в присутствии арендатора. 1
• Акт приёма-передачи. 1 Эти документы нужно заполнять при въезде в квартиру и при выезде из неё. 1 Они фиксируют, в каком состоянии арендатор принял жильё и в каком сдал — например, какие предметы мебели и бытовая техника были в помещении. 1
• Срок действия договора. 1 Согласно ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма заключается на срок не более 5 лет. 1
• Дополнительные условия. 1 Например, содержание домашних животных. 1

Договор нужно подписать в двух экземплярах: один остаётся у нанимателя, второй — у наймодателя. 1

Для безопасной аренды квартиры рекомендуется обратиться к риелтору, который поможет найти подходящие варианты, договориться о времени осмотра помещений и подготовить документы. 1