Как правильно снять квартиру в аренду сделать? Что нужно проверить?

Чтобы правильно снять квартиру в аренду, рекомендуется:

1. Узнать, кто является собственником помещения. mkdexpert.com Важно убедиться, что арендодатель — это владелец квартиры или его представитель. mkdexpert.com Для этого нужно проверить документы на собственность: свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН. mkdexpert.com journal.tinkoff.ru
2. Осмотреть мебель и бытовую технику. mkdexpert.com Важно проверить их исправность. mkdexpert.com Если некоторые предметы в запущенном состоянии или вовсе отсутствуют, можно предложить арендодателю заменить или купить их в счёт арендной платы. mkdexpert.com
3. Проверить коммуникации — электрику и радиаторы отопления. mkdexpert.com Нужно убедиться, что в стенах нет вырванных розеток или оголённых проводов. mkdexpert.com
4. Проверить сантехнику. mkdexpert.com Стоит открыть краны и осмотреть трубы, чтобы не было протечек. mkdexpert.com
5. Обсудить порядок оплаты. mkdexpert.com В частности, нужно договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. mkdexpert.com

Некоторые пункты, которые нужно указать в договоре аренды:

• Информация о квартире. mkdexpert.com Адрес, площадь, количество комнат. mkdexpert.com
• Информация об арендаторе и арендодателе. mkdexpert.com ФИО и паспортные данные. mkdexpert.com Кроме того, нужно указать данные совершеннолетних граждан, которые будут проживать с арендатором. mkdexpert.com
• Оплата. mkdexpert.com Размер арендной платы, порядок её внесения и повышения, порядок платы за жилищно-коммунальные услуги. mkdexpert.com
• Условия досрочного расторжения договора. mkdexpert.com Согласно ч. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель должен предупредить владельца квартиры о расторжении соглашения за 3 месяца. mkdexpert.com
• Депозит. mkdexpert.com Это гарантия для собственника на случай повреждения имущества нанимателем. mkdexpert.com Как правило, если арендатор ничего не сломал в квартире, ему возвращают депозит, но эти условия нужно указать в договоре. mkdexpert.com
• Визиты владельца жилья. mkdexpert.com Чтобы исключить конфликтные ситуации, можно указать в договоре частоту визитов. mkdexpert.com Например, раз в месяц и только в присутствии арендатора. mkdexpert.com
• Акт приёма-передачи. mkdexpert.com Эти документы нужно заполнять при въезде в квартиру и при выезде из неё. mkdexpert.com Они фиксируют, в каком состоянии арендатор принял жильё и в каком сдал — например, какие предметы мебели и бытовая техника были в помещении. mkdexpert.com
• Срок действия договора. mkdexpert.com Согласно ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма заключается на срок не более 5 лет. mkdexpert.com
• Дополнительные условия. mkdexpert.com Например, содержание домашних животных. mkdexpert.com

Договор нужно подписать в двух экземплярах: один остаётся у нанимателя, второй — у наймодателя. mkdexpert.com

Для безопасной аренды квартиры рекомендуется обратиться к риелтору, который поможет найти подходящие варианты, договориться о времени осмотра помещений и подготовить документы. mkdexpert.com