Как правильно сдавать квартиру? Что нужно принять во внимание арендодателю?

Несколько советов, как правильно сдавать квартиру:

1. Подготовить квартиру. www.ingos.ru При необходимости провести косметический ремонт, убрать все лишние вещи и сделать генеральную уборку. www.ingos.ru Определить, какие предметы мебели и бытовой техники останутся в квартире, и убедиться, что они исправны и в рабочем состоянии. www.ingos.ru
2. Подготовить документы. www.ingos.ru Потребуются свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт. www.ingos.ru Также важно иметь копии всех документов на случай проверки. www.ingos.ru
3. Найти арендаторов. www.ingos.ru Разместить объявление на популярных площадках по аренде недвижимости. www.ingos.ru В объявлении указать все важные детали: площадь квартиры, наличие мебели, стоимость аренды и коммунальных услуг. www.ingos.ru
4. Проверить арендатора. www.ingos.ru Запросить паспорт и проверить его на подлинность. www.ingos.ru По возможности узнать больше о предыдущем месте жительства арендатора и его репутации. www.ingos.ru
5. Взять залог. www.ingos.ru Залоговая сумма покроет возможные повреждения или задолженности по коммунальным платежам. www.ingos.ru
6. Заключить договор. www.ingos.ru В нём должны быть чётко прописаны права и обязанности обеих сторон, сумма арендной платы, условия расторжения и правила пользования имуществом. www.ingos.ru
7. Составить акт приёма-передачи. www.ingos.ru В нём указывают все предметы, оставленные в квартире, и их состояние. www.ingos.ru Это поможет избежать споров при возврате квартиры. www.ingos.ru
8. Зарегистрировать договор. www.ingos.ru В некоторых случаях, например, при долгосрочной аренде, необходимо зарегистрировать договор аренды в Росреестре. www.ingos.ru

Некоторые моменты, которые нужно учесть арендодателю:

• Определение ежемесячного платежа. {6-host} На арендную ставку влияют расположение квартиры и транспортная доступность, площадь, качество ремонта, тип дома, инфраструктура района и вид из окна. {6-host}
• Подготовка договора. {6-host} В нём нужно указать адрес и основные характеристики квартиры, реквизиты документа, на основании которого она принадлежит арендодателю. {6-host} Также следует внести пункты о размере и периодичности оплаты квартиры, о способах оплаты коммунальных услуг. {6-host}
• Страхование квартиры. www.ingos.ru Страховка позволяет минимизировать риски, связанные с возможными повреждениями или утратой имущества, а также защитить себя от финансовых потерь в случае непредвиденных обстоятельств. www.ingos.ru

Если вы хотите сэкономить время или впервые сдаёте жильё, имеет смысл привлечь риелтора. {6-host} Он поможет определить цену и оформить документы. {6-host}