Как правильно сдать квартиру в аренду?

Несколько советов, как правильно сдать квартиру в аренду:

1. Подготовить квартиру. 3 Сделать генеральную уборку, погасить долги по коммунальным услугам и оплатить текущие счета. 3
2. Определить ежемесячный платёж. 14 Для этого нужно изучить профильные сайты по аренде недвижимости. 1 На арендную ставку влияют расположение квартиры, транспортная доступность, площадь, качество ремонта, тип дома, инфраструктура района и вид из окна. 1
3. Найти жильцов. 14 Можно разместить объявление на профильных сайтах или в социальных сетях. 4 Прежде чем заключать договор, стоит собрать информацию о потенциальных жильцах: попросить копию паспорта, узнать место работы и убедиться в платёжеспособности. 1
4. Подготовить документы. 4 Владельцу недвижимости следует подготовить паспорт, документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права), и договор аренды или найма. 4
5. Составить опись имущества. 1 Она поможет уберечь вещи от порчи или получить компенсацию ущерба. 1 К договору нужно составить приложение, в котором описать, что есть в квартире: крупногабаритную мебель, бытовую технику, декор. 2
6. Подписать акт приёма-передачи квартиры. 1 С даты подписи этого акта новые жильцы отвечают за состояние квартиры и платят за неё. 1 Необходимо полностью и точно описать квартиру, указав её данные из договора и перечислив все обнаруженные недостатки и состояние мебели и техники. 1
7. Оплатить налоги. 25 Налог на доход от сдачи в аренду недвижимости может считаться по ставке 13, 6 или 4%. 2 13% — это ставка на доходы физического лица, 6% — если приобрести патент, и 4% — если оформлена самозанятость. 2

Если сдаётся в аренду ипотечная квартира, для оформления договора потребуется письменное разрешение банка. 1 Также может потребоваться согласие страховой компании, участвовавшей в сделке. 1

Для получения более подробной консультации по вопросам сдачи квартиры в аренду рекомендуется обратиться к юристу.