Как правильно рассчитывать ТЭП на разных этапах строительства?

Расчёт технико-экономических показателей (ТЭП) должен быть выполнен для каждого этапа и вида объекта. rsexpertiza.ru

Некоторые особенности расчёта ТЭП для разных типов объектов:

• Общественные здания. rsexpertiza.ru Важно рассчитывать полезную и расчётную площади здания, указывать площадь общественных помещений, торговых при наличии объектов коммерции. rsexpertiza.ru Для зданий смешанной функциональности указываются площади по каждому типу помещений. rsexpertiza.ru
• Линейные объекты. rsexpertiza.ru У всех объектов указывается протяжённость. rsexpertiza.ru Для трубопроводов — протяжённость и диаметр, для объектов электроснабжения — количество кабельных линий. rsexpertiza.ru Иногда указывается этажность, если это требуется нормативной документацией. rsexpertiza.ru
• Сложные проекты. rsexpertiza.ru При проектировании нескольких объектов обязательно перечисление всех элементов с указанием их кодов и формирование ТЭП для каждого объекта. rsexpertiza.ru
• Подземные этажи. rsexpertiza.ru Указываются отдельно площади надземной и подземной частей здания. rsexpertiza.ru Для стоянок и других помещений под землёй формируются отдельные показатели. rsexpertiza.ru
• Подземная автостоянка. rsexpertiza.ru Для автостоянки в подземной части здания указываются: общая площадь, площадь застройки, количество этажей, площадь этажа, строительный объём. rsexpertiza.ru
• Реконструкция. rsexpertiza.ru Если проект включает реконструкцию, необходимо указать ТЭП как до, так и после завершения работ. rsexpertiza.ru Показатели до указываются только из правоустанавливающих документов. rsexpertiza.ru

Для расчёта ТЭП используются различные методы, которые помогают достичь точных и обоснованных результатов: articles.moluch.ru

• Экономико-математическое моделирование. articles.moluch.ru Модели, учитывающие экономическую ситуацию, потребности в инфраструктуре и социальные факторы, позволяют делать прогнозы по затратам и доходам на разных стадиях проекта. articles.moluch.ru
• Метод статистического анализа. articles.moluch.ru Применяется для анализа данных о ранее реализованных проектах, что помогает в прогнозировании потребностей и затрат. articles.moluch.ru
• ГИС-технологии. articles.moluch.ru Географические информационные системы помогают в анализе территории, учёте плотности застройки и расположении объектов инфраструктуры. articles.moluch.ru

Каждый из этих методов имеет свои особенности, и часто для получения наиболее точных данных используется их сочетание. articles.moluch.ru