Как правильно проверить недвижимость перед покупкой?

Для правильной проверки недвижимости перед покупкой рекомендуется следующее:

1. Изучить правоустанавливающие документы. realty.rbc.ru По требованию покупателя продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. realty.rbc.ru
2. Проверить документы владельца. realty.rbc.ru Нужно сверить данные владельца со свидетельством о государственной регистрации права. realty.rbc.ru Если собственник не может принять участие в сделке, следует убедиться, что нотариус, указанный в доверенности, действительно существует. realty.rbc.ru
3. Проверить подлинность документов. www.garant.ru Для этого можно просканировать QR-код на нотариальных документах. realty.rbc.ru На экране появится ссылка с реквизитами документа — фамилией и именем заявителей, датой совершения нотариального действия. realty.rbc.ru Если данные совпадают с текстом документа, он достоверный. realty.rbc.ru
4. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru Нужно сравнить план квартиры из техпаспорта с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. www.garant.ru
5. Проверить задолженности по коммуналке. realty.rbc.ru Стоит убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru
6. Запросить справку из пенсионного фонда. realty.ya.ru Она поможет убедиться, что для покупки квартиры не использовали средства материнского (семейного) капитала и у продавцов нет обязательства выделить доли детям. realty.ya.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов (юристов или риелторов). realty.ya.ru