Для правильной продажи квартиры в Узбекистане гражданам РФ рекомендуется:

1. Обратиться в агентство по месту нахождения квартиры. 1 Риелторы знают рынок недвижимости в местности, будут искать покупателя и вести с ним переговоры. 1
2. Согласовать сделку с риелтором и юристом. 1 Это поможет учесть все нюансы и избежать ошибок. 1
3. Подписать договор купли-продажи в Узбекистане. 1 Расчёт проводится только в местной валюте. 1
4. Оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. 2 Она составляет около 0,3 доллара за квадратный метр общей площади. 2
5. Перевести деньги в Россию. 1 Для этого можно использовать сервисы, например, «Вестерн Юнион» или «Золотая корона». 1 Заранее стоит узнать, какой банк осуществляет перевод выбранной организации. 1

Доходы от продажи квартиры в Узбекистане относятся к имущественным доходам и подлежат налогообложению. 3 Налогом облагается превышение суммы реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. 3 Если таких документов нет, то доходом признаётся положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью. 3

При реализации недвижимости у иностранцев — налоговых резидентов Узбекистана есть налоговая льгота. 3 Если жилая недвижимость принадлежала налоговому резиденту на правах собственности 36 и более месяцев, то доход от продажи не облагается налогом. 3 Если сделка совершается нерезидентом Узбекистана, льгота не применяется. 3

Доход физлица — нерезидента, полученный от источников в Узбекистане, в 2024 году облагается НДФЛ по ставке 12%. 3

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.