Как правильно продать квартиру в Узбекистане гражданам РФ?

Для правильной продажи квартиры в Узбекистане гражданам РФ рекомендуется:

1. Обратиться в агентство по месту нахождения квартиры. journal.tinkoff.ru Риелторы знают рынок недвижимости в местности, будут искать покупателя и вести с ним переговоры. journal.tinkoff.ru
2. Согласовать сделку с риелтором и юристом. journal.tinkoff.ru Это поможет учесть все нюансы и избежать ошибок. journal.tinkoff.ru
3. Подписать договор купли-продажи в Узбекистане. journal.tinkoff.ru Расчёт проводится только в местной валюте. journal.tinkoff.ru
4. Оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. prian.ru Она составляет около 0,3 доллара за квадратный метр общей площади. prian.ru
5. Перевести деньги в Россию. journal.tinkoff.ru Для этого можно использовать сервисы, например, «Вестерн Юнион» или «Золотая корона». journal.tinkoff.ru Заранее стоит узнать, какой банк осуществляет перевод выбранной организации. journal.tinkoff.ru

Доходы от продажи квартиры в Узбекистане относятся к имущественным доходам и подлежат налогообложению. buxgalter.uz Налогом облагается превышение суммы реализации над стоимостью приобретения, подтверждаемой документально. buxgalter.uz Если таких документов нет, то доходом признаётся положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью. buxgalter.uz

При реализации недвижимости у иностранцев — налоговых резидентов Узбекистана есть налоговая льгота. buxgalter.uz Если жилая недвижимость принадлежала налоговому резиденту на правах собственности 36 и более месяцев, то доход от продажи не облагается налогом. buxgalter.uz Если сделка совершается нерезидентом Узбекистана, льгота не применяется. buxgalter.uz

Доход физлица — нерезидента, полученный от источников в Узбекистане, в 2024 году облагается НДФЛ по ставке 12%. buxgalter.uz

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.