Для правильной приёмки квартиры в новостройке рекомендуется:

1. Подготовить документы и инструменты. 1 Понадобятся паспорт, договор долевого участия, поэтажный план и экспликация — список всех помещений квартиры. 4 Также стоит взять блокнот и ручку для записи измерений, фотоаппарат для фиксации нарушений и несоответствий, фонарик для осмотра тёмных помещений. 34
2. Договориться о времени приёмки. 1 Лучше планировать осмотр на светлое время суток, когда дефекты лучше видны. 1
3. Проверить площадь квартиры. 1 Нужно измерить стены, посчитать площадь помещений и сравнить её с той, что указана в договоре. 1
4. Осмотреть коммуникации. 2 Следует проверить напор воды на кухне и в санузле, герметичность труб, отсутствие протечек, наличие счётчиков и соответствие их модели договору. 2
5. Проверить двери. 2 Важно, чтобы дверь в квартиру и межкомнатные двери плотно прилегали к косяку. 2 Также нужно убедиться, ровно ли установлены двери и работают ли замки. 2
6. Осмотреть окна. 2 Необходимо проверить исправную работу всех ручек, а также отсутствие сколов и трещин. 2
7. Проверить потолок, пол и стены. 2 Не должно быть никаких искривлений поверхности, трещин и подтёков. 2
8. Проверить вентиляционную систему. 2 Для этого можно взять лист обычной бумаги. 2 Его нужно прислонить к вентиляционному окну: если лист начинает затягивать, значит тяга есть, всё в порядке. 2
9. Осмотреть радиаторы отопления. 2 Они должны быть установлены в 10–12 см от подоконника, на высоте 8–12 см от пола и на расстоянии 2–5 см между задней поверхностью и стеной. 2

Все дефекты нужно зафиксировать в акте приёмки-передачи или в акте о несоответствии объекта строительства требованиям. 1 Представитель застройщика обязательно должен подписать ваш экземпляр. 1

Если нет времени или есть сомнения, что вы заметите все недостатки в новой квартире, можно обратиться к профессиональному приёмщику. 5 Он всё проверит и составит претензию, если обнаружит проблемы. 5