Чтобы правильно принять квартиру, не будучи специалистом, рекомендуется:

1. Подготовиться к приёмке. 1 Нужно взять паспорт, договор долевого участия (ДДУ), поэтажный план и экспликацию — список всех помещений квартиры. 1
2. Взять с собой необходимые инструменты: 1

• Блокнот и ручку. 1 Они нужны для записи измерений, указания недостатков, проведения расчётов. 1
• Смартфон с хорошей камерой. 1 Камера поможет зафиксировать нарушения и несоответствия. 1
• Фонарик. 1 Он понадобится для осмотра тёмных помещений и на случай отсутствия освещения в квартире. 1
• Строительный уровень. 1 С его помощью можно проверить ровность стен, пола и потолка. 1
• Зажигалка или свеча. 1 Они помогут проверить вентиляцию, герметичность дверей и окон. 1
• Рулетку (или лазерный дальномер). 1 Она нужна для проверки метража помещений. 1
• Вольтметр (или индикаторную отвёртку). 1 С её помощью можно удостовериться, что все розетки работают. 1

1. Внимательно осмотреть квартиру: 1

• Входную и межкомнатные двери. 1 Нужно открыть и закрыть их несколько раз, убедиться, что нет перекосов, а ручка нажимается без лишних усилий. 1 Проверить все замки. 1
• Площадь. 1 Провести замеры всех помещений (комнат, коридоров, санузлов) и сравнить с заявленными в ДДУ. 1
• Стены, пол и потолок. 1 Нужно проверить ровность с помощью уровня. 1 Осмотреть квартиру на наличие плесени, подтёков, грибка. 1
• Отделка. 1 Следует сверить её с той, что указана в документации. 1 Например, наличие обоев, керамической плитки в ванной и ламината. 1
• Окна. 1 Стеклопакеты должны быть целыми, с ручками и уплотнителями. 1 Никаких перекосов, сколов, трещин и щелей. 1
• Электропроводка. 1 Нужно проверить работоспособность выключателей и напряжение в розетках с помощью тестера. 1
• Водоснабжение и канализация. 1 Следует осмотреть санузлы на предмет подтёков, луж, конденсата, плесени. 1 Запорные краны не должны шататься. 1

1. Сфотографировать и записать все недостатки. 1 Эти данные нужны для составления дефектного акта — доказательства нарушения строительного договора. 1

Если нет уверенности в своих навыках приёмки квартиры, можно обратиться к профессионалам. 2 Рекомендуется договориться со специалистом заранее. 2