Для правильной приёмки квартиры в новостройке рекомендуется следующее:

1. Подготовить документы и инструменты. 3 Понадобятся паспорт, договор долевого участия, поэтажный план и экспликация — список всех помещений квартиры. 1 Также стоит взять блокнот и ручку для заметок, фотоаппарат, фонарик, строительный уровень и вертикальный отвес. 2
2. Договориться о времени приёмки. 3 Лучше назначить процедуру на утро или середину дня, когда при естественном освещении можно правильно оценить общее состояние придомовой территории, дома и квартиры. 2
3. Проверить несущие конструкции. 1 Не должно быть трещин и щелей. 1
4. Осмотреть дверные и оконные блоки. 1 Они должны легко открываться и закрываться. 1 Для проверки герметичности нужно зажать лист бумаги между рамой и створкой, закрыть окно и попробовать вытащить листок. 1 Если не получается, значит герметичность не нарушена. 1
5. Измерить площадь помещений. 13 Она должна совпадать с той, что указана в договоре долевого участия. 1
6. Проверить электропроводку. 1 Все провода должны быть изолированы, а кабель доведён до щитка. 1
7. Осмотреть системы водоснабжения, отопления и канализации. 1 Конструкции не должны шататься и провисать. 1 Внимательно нужно осмотреть стыки, чтобы сразу исключить протечки. 1
8. Проверить микроклимат в помещении. 2 В комнатах должно быть сухо, не допускаются потёки и плесень на стенах. 2 Отработанный воздух должен вытягиваться в систему вентиляции. 2

Если при приёмке не обнаружено дефектов, можно подписывать акт приёма-передачи. 5 Если есть замечания, составляют дефектный акт, в котором указывают все нарушения и сроки их исправления. 1

Если нет времени или есть сомнения, что получится самостоятельно заметить все недостатки в новой квартире, можно обратиться к профессиональному приёмщику. 5