Для правильного определения стоимости квартиры можно обратиться к специалисту или провести оценку самостоятельно. 1

При самостоятельной оценке нужно выбрать метод: 1

1. Сравнительный. 1 Выбранную квартиру сравнивают с похожими объектами. 1 Для этого можно использовать открытые сервисы продажи жилья. 1
2. Доходный. 1 Оценивают потенциальную доходность, сопутствующие расходы и на основе этой информации определяют рыночную стоимость. 1
3. Затратный. 1 Оценщик определяет, сколько нужно заплатить, чтобы построить или восстановить схожий объект. 1 Итоговая цена не будет превышать затраты. 1

Также можно изучить предложения на сайтах объявлений. 3 Для этого нужно собрать воедино все параметры квартиры: количество комнат, стоимость ремонта, площадь кухни и т. п.. 3 Далее следует мониторить рынок предложений по совокупности параметров. 3 Для большей объективности стоит собрать 10–15 объявлений с максимально похожими квартирами. 3 Затем можно составить таблицу и вывести среднюю стоимость квадратного метра. 3

При обращении к специалисту нужно заключить договор об оценке. 1 Оценщик запросит документы на квартиру — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и технический план. 1 Затем осмотрит жильё, сделает фотографии, составит отчёт и определит рыночную стоимость. 1