Как правильно определить стоимость квартиры?

Для правильного определения стоимости квартиры можно обратиться к специалисту или провести оценку самостоятельно. ekb.m2.ru

При самостоятельной оценке нужно выбрать метод: ekb.m2.ru

1. Сравнительный. ekb.m2.ru Выбранную квартиру сравнивают с похожими объектами. ekb.m2.ru Для этого можно использовать открытые сервисы продажи жилья. ekb.m2.ru
2. Доходный. ekb.m2.ru Оценивают потенциальную доходность, сопутствующие расходы и на основе этой информации определяют рыночную стоимость. ekb.m2.ru
3. Затратный. ekb.m2.ru Оценщик определяет, сколько нужно заплатить, чтобы построить или восстановить схожий объект. ekb.m2.ru Итоговая цена не будет превышать затраты. ekb.m2.ru

Также можно изучить предложения на сайтах объявлений. journal.sovcombank.ru Для этого нужно собрать воедино все параметры квартиры: количество комнат, стоимость ремонта, площадь кухни и т. п.. journal.sovcombank.ru Далее следует мониторить рынок предложений по совокупности параметров. journal.sovcombank.ru Для большей объективности стоит собрать 10–15 объявлений с максимально похожими квартирами. journal.sovcombank.ru Затем можно составить таблицу и вывести среднюю стоимость квадратного метра. journal.sovcombank.ru

При обращении к специалисту нужно заключить договор об оценке. ekb.m2.ru Оценщик запросит документы на квартиру — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и технический план. ekb.m2.ru Затем осмотрит жильё, сделает фотографии, составит отчёт и определит рыночную стоимость. ekb.m2.ru