Для правильного обмена квартиры, купленной под материнский капитал, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. 12

Некоторые шаги процедуры:

1. Выделить доли всем членам семьи. 2 По закону при покупке квартиры на средства маткапитала продавец обязан наделить детей правом собственности на часть недвижимости. 2
2. Собрать пакет документов. 2 Понадобятся паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей в трёх экземплярах, свидетельство о браке или разводе, документ-основание права собственности, чеки об уплате госпошлины. 2
3. Подать через МФЦ заявление на регистрацию в Росреестр. 2 К документам нужно приложить собранные бумаги и оплатить госпошлину 2000 рублей (сумму делят поровну между всеми собственниками и выплачивают отдельными квитанциями). 2
4. Дождаться проверки от Росреестра. 2 Если всё верно, доли зарегистрируют. 2 Если нет — нужно проверить все шаги, найти и исправить ошибку. 2
5. Получить разрешение на продажу имущества у органов опеки и попечительства. 2 Для этого требуется подать заявление всех совершеннолетних собственников и детей старше 14 лет, согласие на сделку несовершеннолетних собственников от 10 до 14 лет, копии паспортов всех собственников недвижимого имущества или копии свидетельства о рождении для детей младше 14 лет, письменное согласие собственников жилого помещения, письменное согласие законных представителей на совершение сделки имуществом и другие документы. 2
6. Убедиться, что права несовершеннолетних детей не будут нарушены: новые жилищные условия такие же или лучше нынешних. 2
7. Нотариально заверить обязательство наделить детей правом собственности на часть приобретаемой квартиры. 2
8. Составить предварительный договор купли-продажи и заверить у нотариуса. 2
9. Обратиться к юристу для оформления сделки. 2

Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.