Для правильного использования земель населённых пунктов необходимо учитывать их целевое назначение. 4 Категория земли и виды разрешённого использования (ВРИ) определяют, каким образом можно эксплуатировать участок. 4

Некоторые особенности использования земель населённых пунктов:

• Градостроительное зонирование. 4 Территории внутри поселений подразделяются на несколько зон: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационные и другие. 4 Для каждой зоны правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент. 1
• Выбор ВРИ. 4 Собственник земельного участка может выбрать ВРИ самостоятельно, руководствуясь классификатором Минэкономразвития и правилами землепользования и застройки. 4
• Использование по назначению. 4 Если эксплуатировать участок не по назначению, в зависимости от нарушения его могут изъять или выписать штраф и потребовать замены ВРИ. 4

Например, если апартаменты построены на земле категории «населённые пункты» с ВРИ «предпринимательство», здание должно использоваться исключительно под офисы. 4

Для получения более подробной консультации по использованию земель населённых пунктов рекомендуется обратиться к юристу.