Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) играют ключевую роль в формировании рыночной стоимости земельных участков. 1 В зависимости от того, какие виды использования земли разрешены на определённой территории, её ценность может значительно колебаться. 1

ПЗЗ определяют, какие виды деятельности допустимы на территории, что напрямую влияет на её экономическую привлекательность. 1 Например, если земельный участок находится в зоне, где разрешено строительство высотных жилых домов или коммерческих центров, его рыночная стоимость будет значительно выше, чем участка в зоне сельскохозяйственного назначения или охраняемой природной территории. 1

Также из ПЗЗ можно узнать, относится ли выбранная территория к населённому пункту или находится за ним. 2 Есть вероятность, что при развитии и расширении территории населённого пункта участок автоматически попадает в его границы — а значит, растёт в цене и его можно будет дороже продать. 2