Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) влияют на инвестиции в недвижимость следующим образом:

• Создают условия для привлечения инвестиций. 1 Это происходит за счёт предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 1
• Определяют рыночную стоимость земельных участков. 3 В зависимости от того, какие виды использования земли разрешены на определённой территории, её ценность может значительно колебаться. 3 Например, если земельный участок находится в зоне, где разрешено строительство высотных жилых домов или коммерческих центров, его рыночная стоимость будет выше, чем участка в зоне сельскохозяйственного назначения или охраняемой природной территории. 3
• Помогают инвесторам планировать проекты. 2 ПЗЗ предоставляют информацию о том, какие виды деятельности допустимы на территории, и в каких габаритах можно вести строительство или реконструкцию. 2 Это позволяет инвестору разработать обоснованный бизнес-план инвестиционного проекта, без которого невозможно получить кредит, подобрать партнёров. 2

Таким образом, изучение ПЗЗ необходимо перед подготовкой любой проектной документации, чтобы избежать проблем при строительстве на арендованной или собственной земле. 4