Как повлиять на застройщика?

Для решения проблем с застройщиком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы повлиять на застройщика:

1. Направить досудебную претензию. realty.ya.ru В ней нужно указать своё ФИО, характер дефекта, желаемые сроки устранения. realty.ya.ru Также следует составить подробное описание дефекта в присутствии свидетелей и попросить их расписаться, сделать фото- и видеоизображения недостатка. realty.ya.ru Если нужно доказать, что дефект случился по вине застройщика, следует заказать независимую экспертизу. realty.ya.ru Претензию и фото- и видеодоказательства нужно направить застройщику по почте заказным письмом с уведомлением. realty.ya.ru
2. Если застройщик не устранил недостатки в срок, обратиться в суд. realty.ya.ru В иске нужно указать наименование, реквизиты застройщика, описание дефектов, нарушенные права собственников, правовое основание для подачи иска и требование: устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены квартиры или возмещение расходов за самостоятельный ремонт. realty.ya.ru Иск и все письменные доказательства (фото, чеки, претензия и другие) следует направить в суд по участку юридического адреса застройщика. realty.ya.ru
3. Если застройщик обанкротился, обратиться в управляющую компанию. realty.ya.ru Она имеет право представлять интересы собственников квартир и брать на себя гарантийные обязательства вместо застройщика-банкрота. realty.ya.ru
4. Если застройщик задерживает сдачу квартиры, взыскать неустойку. domrfbank.ru Для этого нужно направить заказным письмом письменную претензию на адрес застройщика. domrfbank.ru Обратиться за выплатой компенсации можно как по факту просрочки, так и после приёмки жилья. domrfbank.ru Если застройщик отказывает в выплате или задерживает ответ, можно обратиться в суд. domrfbank.ru

Также, если дефекты у квартиры существенные, дольщик может отказаться от исполнения договора долевого участия в одностороннем порядке и потребовать от строительной компании вернуть деньги за недвижимость. pravo.ru