Для решения проблем с застройщиком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы повлиять на застройщика:

1. Направить досудебную претензию. 1 В ней нужно указать своё ФИО, характер дефекта, желаемые сроки устранения. 1 Также следует составить подробное описание дефекта в присутствии свидетелей и попросить их расписаться, сделать фото- и видеоизображения недостатка. 1 Если нужно доказать, что дефект случился по вине застройщика, следует заказать независимую экспертизу. 1 Претензию и фото- и видеодоказательства нужно направить застройщику по почте заказным письмом с уведомлением. 1
2. Если застройщик не устранил недостатки в срок, обратиться в суд. 1 В иске нужно указать наименование, реквизиты застройщика, описание дефектов, нарушенные права собственников, правовое основание для подачи иска и требование: устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены квартиры или возмещение расходов за самостоятельный ремонт. 1 Иск и все письменные доказательства (фото, чеки, претензия и другие) следует направить в суд по участку юридического адреса застройщика. 1
3. Если застройщик обанкротился, обратиться в управляющую компанию. 1 Она имеет право представлять интересы собственников квартир и брать на себя гарантийные обязательства вместо застройщика-банкрота. 1
4. Если застройщик задерживает сдачу квартиры, взыскать неустойку. 3 Для этого нужно направить заказным письмом письменную претензию на адрес застройщика. 3 Обратиться за выплатой компенсации можно как по факту просрочки, так и после приёмки жилья. 3 Если застройщик отказывает в выплате или задерживает ответ, можно обратиться в суд. 3

Также, если дефекты у квартиры существенные, дольщик может отказаться от исполнения договора долевого участия в одностороннем порядке и потребовать от строительной компании вернуть деньги за недвижимость. 5