Для получения подробной консультации по строительству второго дома на участке с долевой собственностью рекомендуется обратиться к юристу.

Строительство второго дома на участке с долевой собственностью возможно, но необходимо согласие всех собственников. 3 Если согласие даётся не лично, оно должно быть удостоверено нотариально. 3

Некоторые шаги процесса:

1. Уведомление органов власти. 24 Нужно подать уведомление о начале работ в организацию, которая занимается этими вопросами в конкретном населённом пункте (как правило, это комитет градостроительства). 4 Уведомление должно содержать сведения о застройщике и земельном участке, характеристики дома и его схематичное изображение на участке. 4
2. Заключение соглашения о порядке пользования земельным участком. 4 В нём нужно прописать договорённость о возведении каждым собственником собственного жилого дома. 4 Если договориться не удаётся, то определять порядок пользования будет суд. 4
3. Регистрация права собственности. 1 При регистрации в Росреестр нужно предоставить соглашение, в котором указано, что сособственник не возражает против строительства дома на земельном участке и против его оформления в частную собственность. 1

Также можно построить один жилой дом блокированной застройки (дуплекс). 45 Он состоит из нескольких блоков, которые имеют общую стену без проёмов и свой выход на территорию общего пользования (двора). 4

Ещё один вариант — построить нежилое здание, например летний домик. 4 Такая постройка не будет иметь своего адреса, но зарегистрировать её будет легче — как хозпостройку. 4