Как поселиться в заброшенном доме и как это все легализовать?

Перед заселением в заброшенный дом и оформлением его в собственность рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Чтобы поселиться в заброшенном доме, можно попробовать найти его владельца. www.sudmos.ru Если дом находится на территории садового товарищества (СНТ), стоит обратиться к председателю. www.sudmos.ru Ещё один способ — заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). www.sudmos.ru Если дом стоит на учёте, из выписки можно узнать о его владельце и возможных обременениях. www.klerk.ru www.sudmos.ru

Есть несколько способов оформить заброшенный дом в собственность: www.klerk.ru dzen.ru

• Найти собственника и выкупить дом. dzen.ru Для этого потребуется заключить гражданско-правовую сделку, скорее всего, по договору купли-продажи. realty.rbc.ru
• Приобрести дом у муниципалитета. www.klerk.ru realty.yandex.ru Если надел находится в СНТ и не стоит на учёте в Росреестре, нужно подать в муниципалитет два заявления: первое — с просьбой поставить участок на учёт, а второе — предоставить его в личную собственность. realty.yandex.ru Далее нужно подождать один год: этот срок предусмотрен для того, чтобы хозяин дома объявился. realty.yandex.ru Если за год собственник не заявил о себе, муниципалитет подаёт иск в суд, чтобы перевести заброшенный земельный участок в государственную собственность. realty.yandex.ru Затем местная администрация проводит аукцион: на этой процедуре победителем станет участник, предложивший большую цену на лот. realty.yandex.ru
• Использовать право приобретательной давности. www.klerk.ru realty.yandex.ru Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, любой желающий может поселиться в пустующем доме, и, если по прошествии 15 лет хозяин не объявится, жилец вправе претендовать на эту недвижимость. realty.yandex.ru Пользоваться недвижимостью необходимо открыто, то есть нельзя прятаться от посторонних и скрытно проживать в доме. realty.yandex.ru Эксплуатировать ничейное имущество нужно непрерывно на протяжении 15 лет: на протяжении всего этого периода нельзя переезжать или надолго покидать жильё. realty.yandex.ru

Важно учитывать, что ни один из способов не гарантирует полную безопасность. dzen.ru Всегда остаётся риск потери жилья вместе со всеми улучшениями, что были внесены. dzen.ru