Чтобы понять, в каком состоянии коммуникации на купленном участке, можно воспользоваться следующими методами:

• Изучить публичную кадастровую карту Росреестра и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 1 Если сооружение или охранная зона стоят на государственном кадастровом учёте, то это будет видно. 1
• Заказать градостроительный план земельного участка. 1 Документ отражает все характеристики участка, в том числе местоположение коммуникаций. 1
• Провести инженерно-геодезические изыскания. 1 Для этого нужно обратиться к инженеру-геодезисту, который на местности с помощью геодезических приборов сделает топографическую съёмку подземных коммуникаций. 1
• Получить информацию в организациях, эксплуатирующих инженерные сети. 1 Это могут быть электросети, теплосети, водоканал, газовые сети, сети связи и другие. 1 В каждую из организаций нужно сделать письменный запрос. 1

Также можно уточнить сведения у соседей и сверить их с тем, что есть в градплане. 2

Для точной оценки состояния коммуникаций рекомендуется обратиться к специалистам, которые проведут техническую экспертизу. 4