Чтобы понять, надёжен ли застройщик, можно обратить внимание на следующие факторы:

• Документация. 12 Нужно проверить наличие у застройщика свидетельства о регистрации юрлица, учредительных документов, разрешения на строительство объекта и проектной декларации. 1 Их отсутствие на сайте девелопера или в других открытых источниках — серьёзный повод усомниться в его надёжности. 1
• Договор долевого участия в строительстве. 1 Чем короче и понятнее сформулированы его положения, тем большего доверия заслуживает компания. 1 Большое количество дополнительных соглашений и мелкого шрифта внизу страницы — наоборот, повод насторожиться. 1
• Налоговая отчётность. 1 На сайте налоговой инспекции есть специальный сервис, который с помощью ИНН позволяет искать компании, имеющие серьёзные задолженности по налогам и не сдающие обязательную отчётность. 1 Застройщик не должен быть замечен ни в том, ни в другом. 1
• Судебные разбирательства. 15 Узнать об участии застройщика в судебных спорах можно на сайте kad.arbitr.ru. 5 Если застройщик судится с поставщиками, кредитными организациями — это может говорить о финансовой неустойчивости. 5
• Сайт Федеральной службы судебных приставов. 1 Здесь можно найти актуальную информацию о долгах самого застройщика и руководства компании. 1
• История компании. 2 Стоит обратить внимание на то, сколько объектов было успешно завершено и передано в эксплуатацию. 2
• Место строительства. 3 Перед покупкой стоит посетить новостройку, предварительно согласовав визит с сотрудником фирмы. 3 Так можно лично убедиться, на каком этапе находятся работы и соответствуют ли они опубликованным отчётам. 3

Если есть сомнения или трудности с оценкой надёжности застройщика, рекомендуется обратиться к юристу.