Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (ЗОС) выдаёт орган государственного строительного надзора (ГСН). 12 Документ является основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 2

Процесс получения ЗОС включает следующие этапы: 1

1. Составление заявления и сбор необходимого перечня справок. 1 Заявитель представляет, например, извещение об окончании работы на стройплощадке и доверенность от юридического лица. 1
2. Регистрация в ГСН. 1 Можно подать заявление дистанционно. 1
3. Изучение папки с документами представителями госоргана. 1 Этот этап занимает 5–7 дней. 1
4. Заключительная проверка, составление акта по её результатам и принятие официального решения. 1

Перед получением ЗОС необходимо выполнить следующие требования: 2

• Выполнить строительно-монтажные работы. 2 Объект должен быть полностью построен, на нём не должно присутствовать каких-либо недоделок. 2 Также должны быть завершены пусконаладочные работы всех инженерных систем. 2
• Подготовить исполнительную документацию. 2 К моменту получения ЗОС она должна быть полностью готова. 2

В комплект документов, необходимых для выдачи ЗОС, входят: 1

• информация о том, что в процессе проверок строительных работ не было обнаружено нарушений; 1
• параметры возведённого объекта (общая площадь, используемые стройматериалы); 1
• сведения о том, что застройщик не отступал от утверждённого проекта, установленных технических норм и правил; 1
• информация о корректном подключении к зданию коммуникаций. 1

Надзорный орган должен выдать ЗОС в течение 10 рабочих дней после регистрации заявления. 3 В случае отрицательного решения отказ должен быть аргументирован. 3

В выдаче заключения может быть отказано, если, например, в процессе строительства были нарушены требования технического регламента и они не были устранены на момент подачи ходатайства, представлен неполный список документов и другие причины. 1