С 2018 года для строительства индивидуального жилого дома не требуется отдельное разрешение. 1 Достаточно уведомить местные власти о своих планах. 5

Для этого нужно: 5

1. Подготовить паспорт и документы на участок (выписку из ЕГРН). 5
2. Подать уведомление о планируемом строительстве в органы местного самоуправления, как правило, в комитет по архитектуре и градостроительству. 5 Сделать это можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию, а также в электронном виде через «Госуслуги». 5
3. В форме уведомления указать: 5

• Сведения о застройщике (подрядчике). 5 Если это физическое лицо, нужно указать ФИО, место жительства, паспортные данные. 5 Если юридическое — наименование и адрес организации, регистрационный номер из единого реестра и идентификационный номер налогоплательщика. 5
• Сведения о земельном участке. 5 Адрес, кадастровый номер, вид разрешённого использования и данные о собственниках (нужно указать правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи). 5
• Сведения о планируемом объекте строительства. 5 Нужно указать, какой дом будет построен — садовый или жилой, цель подачи уведомления — строительство или реконструкция. 5 Также в форме надо отразить планируемые параметры постройки — площадь, этажность, высота, отступы от границ участка. 5
• Схематичное изображение дома, который планируется построить или реконструировать. 5 Важно отобразить его точное расположение на участке, учитывая отступы от границ. 5

Регламентированный срок рассмотрения заявки — 7 рабочих дней (до 20 рабочих дней для исторических поселений). 5 В ответ должно прийти уведомление о том, что будущий дом соответствует или не соответствует действующим нормам, а также о допустимости или недопустимости его размещения на данном участке. 5

По завершению стройки необходимо подать в администрацию уведомление об окончании строительства (вместе с техническим планом объекта). 5

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.