Для получения подробной консультации по вопросам получения разрешения и узаконивания уже построенной пристройки рекомендуется обратиться к юристу.

Для узаконивания уже построенной пристройки можно пойти двумя путями: 2

1. Узаконить через администрацию. 2 Для этого нужно: 2

• Подать уведомление в местную администрацию о реконструкции. 2 В нём следует заполнить все поля и сделать эскиз планируемых работ. 2
• Дождаться решения администрации. 2 В случае положительного ответа можно начинать строить пристройку. 2
• После возведения пристройки подать уведомление об окончании (о соответствии) реконструкции. 12 К уведомлению прилагается технический план, который может подготовить только кадастровый инженер. 12 Когда администрация получит все документы, специалисты проверят соответствие строительным нормам и ранее заявленным характеристикам. 1 Если нарушений нет, выдадут уведомление о соответствии. 1
• Далее администрация подаёт документы в Росреестр, и регистратор вносит изменения в ЕГРН. 2 После этого пристройка будет считаться законной. 2

1. Узаконить через суд. 23 Это более сложный способ, но если административным путём узаконить пристройку не получилось, суд — единственный выход. 2 Для этого нужно: 3

• Собрать пакет документов, который включает подтверждение права на владение земельным участком, оформленное право собственности на дом, технический план здания вместе с пристройкой, если дом используется как жилой — выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов. 3
• Составить исковое заявление, в котором заявитель просит узаконить пристройку на основании подготовленных документов. 3 Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения дома, участвующего в споре. 3
• Суд проанализирует предоставленные документы и вынесет решение: может ли быть узаконена пристройка или стоит отказать истцу. 3

Если стоимость пристройки не превышает 50 тыс. рублей, иск нужно подавать в мировой суд. 2 Во всех остальных случаях — в районный суд. 2

После вынесения решения следующие действия зависят от того, какое решение вынес суд: 2

• В пользу заявителя. В этом случае нужно написать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН и приложить к заявлению решение суда. 2 Подать заявление можно через МФЦ. 2
• Не в пользу заявителя. В этом случае придётся демонтировать пристройку и привести дом в первоначальный вид. 2

Чтобы упростить процедуру узаконивания пристройки, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального адвоката по недвижимости. 3