План местности, или топографический план, помогает в строительстве и проектировании несколькими способами:

• Учёт особенностей местности. 2 План содержит информацию о высотах и рельефе участка, расположении зданий, дорог и коммуникаций. 2 Это позволяет верно спланировать размещение объектов. 2
• Определение места для постройки. 3 Топографический план помогает рационально разместить объект строительства относительно существующих построек, избежать попадания в техногенные зоны и линии градостроительного регулирования. 3 Также план позволяет назначить строительную площадку вдали от опасных природных зон с нестабильной почвой и риском затопления. 3
• Планирование инженерных систем. 1 На плане обозначены все места водопровода, ЛЭП, канализации. 1 Это помогает определить оптимальный маршрут и расположение коммуникаций. 2
• Определение объёма земляных работ. 1 Если на местности есть неровности, которые нужно разровнять, с подробным топопланом можно высчитать кубометры почвы, которые нужно убрать и перевезти. 1
• Подготовка к ландшафтному дизайну. 3 Если планируется осуществить масштабный проект, включающий, например, зелёные насаждения, освещение и прочие декоративные объекты, подрядчику будет проще справиться с задачей при наличии актуального топографического плана. 3

Таким образом, план местности представляет важную информацию об участке, позволяет планировать и проектировать объекты, вести кадастровый учёт и обеспечивать безопасность и эффективность использования земли. 2