Для оформления передачи доли в квартире на несовершеннолетнего ребёнка рекомендуется обратиться к юристу.

Переписать долю в квартире на несовершеннолетнего ребёнка можно через договор дарения. 23 Такой договор обязательно должен заверить нотариус. 2

Некоторые особенности процедуры:

• Если ребёнку нет 14 лет, то от его имени должен действовать законный представитель (родитель, усыновитель, попечитель). 3 Он же подписывает вместо ребёнка договор дарения. 3
• Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он вправе сам совершать сделки, но с согласия своего законного представителя. 3 Поэтому ребёнок старше 14 лет, имеющий паспорт, может быть стороной договора дарения и самостоятельно в нём расписаться. 3

Для оформления понадобятся:

• паспорта дарителя и одаряемого старше 14 лет; 2
• свидетельство о рождении ребёнка до 14 лет; 2
• правоустанавливающий документ на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее; 2
• паспорт одного из законных представителей ребёнка; 2
• согласие родителей при оформлении дарственной на ребёнка старше 14 лет; 2
• согласие супруга, если дарится недвижимость, купленная в браке. 2

Если дарителем выступает не родитель, а другой человек, и он не может присутствовать на сделке лично, понадобится нотариальная доверенность от него на представителя. 2

Если договор дарения доли квартиры заверяется нотариусом, он сам отправит документы в Росреестр. 2 Право собственности зарегистрируют на несовершеннолетнего в течение трёх дней. 2 Если договор не обязательно заверять у нотариуса, его можно оформить самостоятельно и отнести в МФЦ вместе с остальными документами. 2 Росреестр зарегистрирует всё в течение 10–12 дней. 2