Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы отсудить гараж, если нет ввода в эксплуатацию, собственности на землю и разрешения на строительство, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. 2 Для этого нужно подать заявление по месту нахождения гаража. 2

Некоторые основания для удовлетворения иска:

• Приобретательная давность. 2 Если гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет, можно предъявить иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража. 2
• Признание права собственности на самовольную постройку. 23 Это возможно, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нём гаража, и гараж соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 2
• Право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка. 4 По нему имеют право граждане, использующие гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4

К исковому заявлению о признании права собственности на гараж необходимо приложить документы, подтверждающие вступление в члены кооператива, оплату взноса, выписку из ЕГРН на гараж, разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если гараж в эксплуатацию не введён). 2

Также к заявлению можно приложить, например, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража и документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг. 4

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 3