Как отличить официальных участников рынка от мошенников в сфере аренды недвижимости?

Чтобы отличить официальных участников рынка от мошенников в сфере аренды недвижимости, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Проверить риэлтора и агентство. 2 Стоит запросить официальную регистрацию, узнать, зарегистрирован ли агент как ИП или является сотрудником агентства. 2 Также важно проверить отсутствие судимости у риэлтора через открытые базы данных. 2
• Оценить стоимость услуг. 2 Слишком низкая цена на услуги агента или на квартиру — серьёзный повод насторожиться. 2 Мошенники часто используют этот приём, чтобы привлечь клиентов. 2
• Изучить договор. 2 Нужно внимательно читать договор и консультироваться с юристом, если какие-то пункты вызывают вопросы. 2 Настоящий риэлтор работает только по договору, где указывает размер комиссии и ответственность обеих сторон. 3
• Подписывать документы в присутствии всех сторон. 2 Все документы должны подписываться в присутствии продавца, покупателя и агента. 2 Не стоит соглашаться на онлайн-подписи. 2
• Проверить правоустанавливающие документы. 2 Нужно требовать договоры, подтверждающие право на владение объектом, а также выписку из домовой книги. 2
• Отказаться от сделок по доверенности. 2 Сделки по доверенности часто несут повышенные риски, так как доверенность может быть оформлена мошеннически. 2
• Проверить цепочку собственников. 2 Расширенная выписка из ЕГРН поможет понять историю перехода прав и исключить возможные риски. 2
• Посмотреть объект в разное время. 2 Чтобы оценить реальные условия, нужно посетить объект и днём, и вечером. 2

Если есть подозрения на мошенничество, рекомендуется сохранять все контакты, договоры, переписки, аудио и видеозаписи общения с риэлтором для обращения в полицию. 3