Чтобы отличить недвижимость от движимого имущества в сфере коммерческой недвижимости, можно воспользоваться следующими признаками:

• Прочная связь с землёй. 25 Недвижимость нельзя переместить без несоразмерного ущерба её назначению. 25 К таким объектам относятся, например, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. 5
• Государственная регистрация. 15 Если объект зарегистрирован в ЕГРН, он, скорее всего, является недвижимостью. 5 Однако государственная регистрация права не является обязательным условием для признания объекта недвижимостью. 5
• Наличие технической документации. 1 На то, что имущество является недвижимым, указывает техническая документация, указывающая на прочную связь с землёй. 1

Движимое имущество характеризуется такими признаками:

• учитывается как отдельный инвентарный объект; 1
• функциональное назначение независимо от недвижимой вещи; 1
• демонтаж оборудования не причиняет несоразмерного ущерба объекту недвижимости. 1

При возникновении спорных ситуаций решение о статусе объекта принимает суд. 2

Для точного определения вида имущества рекомендуется обратиться к юристу.