Как отличить недобросовестного застройщика от надежного по информации в проектной декларации?

Чтобы отличить добросовестного застройщика от ненадёжного по информации в проектной декларации, стоит обратить внимание на следующие пункты:

1. Имя застройщика. www.novostroy-m.ru Оно должно полностью совпадать с тем, которое указано в разрешении на строительство и правах на землю. www.novostroy-m.ru
2. Сроки строительства. www.novostroy-m.ru samolet.ru Добросовестный застройщик указывает оба срока — минимальный и максимальный. journal.sovcombank.ru Если в документах указан срок сдачи дома через год после начала строительства, это подозрительно. samolet.ru
3. Собственность на землю. journal.sovcombank.ru В идеале собственником должен являться застройщик, об этом свидетельствует выписка из ЕГРН. journal.sovcombank.ru
4. Наличие других документов. www.cian.ru realty.rbc.ru В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства. realty.rbc.ru Их отсутствие может говорить о проблемах у девелопера. realty.rbc.ru

Также можно проверить, сколько проектов в работе у застройщика и сколько ещё домов он планирует построить — если их мало, у компании могут быть проблемы. samolet.ru

Кроме того, рекомендуется изучить информацию о проектах девелопера на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), где в отношении каждого застройщика рассчитывается его надёжность (на основе соблюдения сроков по предыдущим объектам). realty.rbc.ru