Чтобы отличить гостевой дом от обычного частного дома, можно обратить внимание на следующие признаки:

• Гостевой дом изначально представляет собой коммерческий объект, построенный для предоставления туристических услуг. 1 Это здания гостиничного типа на 8–20 номеров, в них есть ресепшен и обслуживающий персонал. 1 Нередко гостям предлагают дополнительные услуги: бассейн, бильярд, настольный теннис, организованное питание, детскую площадку, трансфер и т. д.. 1
• Частный дом — это дом (часть дома, этаж и т. д.), в котором владельцы проживают сами, но на летний период частично или полностью сдают отдыхающим. 1 Набор комнат меньше, чем в гостевых домах (от 1 до 10), дополнительных услуг нет, тип питания — самостоятельный (обычно есть кухня). 1

Также с юридической точки зрения гостевой дом — это объект частной собственности, а значит, владельцы вправе самостоятельно управлять ею и устанавливать свои правила проживания постояльцев. 2