Как отличить апарт-комплекс от жилого комплекса в девелоперской документации?

В девелоперской документации апарт-комплекс и жилой комплекс можно отличить по назначению участка, на котором планируется возведение дома. realty.yandex.ru

Жилой комплекс строят на участках, выделенных городом под жилищное строительство. www.tbank.ru Такие участки должны находиться подальше от шумных и опасных производств и рядом с объектами социальной инфраструктуры — школами, поликлиниками, магазинами. www.tbank.ru Если в районе нет таких учреждений, возвести их должен сам застройщик. www.tbank.ru

Апарт-комплекс может располагаться на территории, предназначенной не под жилые постройки, а только для строительства гостиниц или офисного центра. realty.yandex.ru Апарт-комплексы часто находятся в центральных или деловых районах города, откуда удобнее добираться на работу, чем из жилых кварталов. www.tbank.ru Но в районе постройки дома с апартаментами может не быть учебных или медицинских учреждений: законодательство не требует наличия такой инфраструктуры. www.tbank.ru

Ещё несколько отличий:

• Использование помещений. www.tbank.ru В квартире можно только жить, её нельзя оборудовать под офис или гостиницу. www.tbank.ru Апартаменты можно использовать для коммерческих целей, например как кабинеты для аренды или отели. www.tbank.ru
• Правила проживания. www.tbank.ru В многоквартирных домах необходимо соблюдать интересы соседей и не нарушать правила пользования жилыми помещениями. www.tbank.ru На апартаменты эти законы не распространяются. www.tbank.ru
• Возможность прописки. www.tbank.ru Владелец квартиры может оформить постоянную регистрацию для себя и детей до 14 лет. www.tbank.ru В апартаментах прописаться нельзя: они относятся к нежилым помещениям. www.tbank.ru Исключение — если здание построено на участке для гостиниц, тогда можно получить временную регистрацию. www.tbank.ru