Кондоминиум в зарубежной практике отличается от других форм собственности тем, что в нём собственники квартир владеют всем общедомовым имуществом и землёй, на которой стоит здание. 2 При этом квартиры принадлежат разным владельцам, а земельный участок под жилым комплексом, инфраструктура, нежилые части дома — это общая совместная собственность всех владельцев квартир. 2

Некоторые другие отличия кондоминиума от других форм собственности:

• Строгий устав. 2 Его выполняют все собственники. 2
• Обслуживание общего имущества обычно обходится дороже, чем в апартаментах, но и комфорт выше. 2
• Кондоминиумы за рубежом обычно имеют насыщенную инфраструктуру, часто она соответствует инфраструктуре хорошего отеля. 2
• Покупатели жилья в кондоминиуме имеют право полного владения недвижимостью, в отличие от владельцев доли в кооперативе. 2
• Стоимость покупки и аренды в кондоминиумах выше средней по рынку. 2

В кооперативе вся площадь принадлежит корпорации. 6 От её имени ведутся все дела, осуществляются сделки по покупке и продаже. 6 Хозяева кооперативных квартир владеют не самими квартирами, а определённым количеством акций в корпорации, которая, со своей стороны, владеет домом. 6