Как осуществляется учет объектов незавершенного строительства?

Учёт объектов незавершённого строительства (НЗС) осуществляется на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы» с применением субсчёта 08.3 «Строительство объектов основных средств». www.arenda1c.ru Здесь аккумулируются все затраты, связанные с созданием или приобретением объекта. www.arenda1c.ru

Расходы по недостроенным объектам в учёте показываются нарастающими итогами. assistentus.ru www.klerk.ru В стоимость возводимых объектов включают: assistentus.ru www.klerk.ru

• суммы, потраченные на осуществление монтажных, строительных работ; assistentus.ru www.klerk.ru
• цену приобретения оборудования для установки в строящемся здании; assistentus.ru www.klerk.ru
• затраты по освоению застраиваемых территорий; assistentus.ru www.klerk.ru
• арендные платежи за землю; assistentus.ru www.klerk.ru
• оплату услуг за оформление проектно-изыскательной документации; assistentus.ru www.klerk.ru
• расходы, напрямую связанные со строительными мероприятиями по конкретному заданию. assistentus.ru

Объектов незавершённого строительства нельзя амортизировать. assistentus.ru www.klerk.ru

Источниками информации для отражения операций в учёте являются: www.arenda1c.ru

• договоры с подрядчиками — стоимость выполненных работ; www.arenda1c.ru
• акты приёмки (КС-2, КС-3) — подтверждение объёмов и стоимости; www.arenda1c.ru
• первичные документы — накладные, счета-фактуры, платёжные поручения; www.arenda1c.ru
• сметная документация — плановые показатели расходов. www.arenda1c.ru

Ключевые этапы, после которых объект перестаёт считаться НЗС: www.arenda1c.ru

1. Государственный контроль — проверка соответствия объекта строительным, экологическим и техническим нормам. www.arenda1c.ru
2. Кадастровый учёт — внесение объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). www.arenda1c.ru Это включает определение технических характеристик (площадь, этажность, границы) и присвоение кадастрового номера. www.arenda1c.ru
3. Регистрация права собственности — оформление юридического права владения на объект. www.arenda1c.ru Процедура проводится через Росреестр или МФЦ и требует подачи договора купли-продажи, акта ввода в эксплуатацию, технического паспорта и уплаты госпошлины. www.arenda1c.ru

Только после регистрации объект становится активом компании и отражается на счёте 01 «Основные средства». www.arenda1c.ru