Как осуществляется строительство пристроек при наличии соседства с капитальными зданиями?

Строительство пристроек к капитальным зданиям возможно только после предварительного согласования таких изменений. www.skmsk.ru При введении пристроя в эксплуатацию отдельно выполняется контроль его характеристик или экспертиза. www.skmsk.ru

Процесс строительства пристройки включает несколько этапов: www.skmsk.ru

1. Сбор исходно-разрешительной документации. www.skmsk.ru Оценивают характеристики дома, прилегающей территории, возможности её застройки, увеличения нагрузки на централизованные коммуникации. www.skmsk.ru
2. Обследование объекта. www.skmsk.ru Оценивают характеристики фундамента, несущих стен, перекрытий и других элементов, которые будут конструктивно связаны с пристроем. www.skmsk.ru
3. Проектирование. www.skmsk.ru Определяют расположение пристроя, его площадь, способы подключения к централизованным инженерным системам, объединения конструкции с капитальным объектом. www.skmsk.ru Пристрой не должен ухудшать качества городской среды, создавать избыточной нагрузки на коммуникации, ухудшать архитектурный облик дома. www.skmsk.ru
4. Согласование разработанного проекта с контролирующими организациями. www.skmsk.ru Может не требоваться, если реконструкция и расширение площади проводятся для частного жилого дома, временного строения, нежилых быстровозводимых зданий. www.skmsk.ru

При сооружении пристроя обеспечивают: www.skmsk.ru

• Строительство фундамента, конструктивно связанного с фундаментным основанием основного здания. www.skmsk.ru Новое фундаментное основание не должно влиять на характеристики уже существующего фундамента (нарушать его гидроизоляцию, дренаж, провоцировать смещение, перекос, деформацию или разрушение). www.skmsk.ru
• Перенос мешающих строительству коммуникаций, элементов инженерных систем, дорожных покрытий, элементов благоустройства (может требовать отдельного проектирования и согласования с контролирующими органами). www.skmsk.ru
• Возведение наружных стен пристроя (должны быть конструктивно связанными с существующими капитальными стенами основного здания). www.skmsk.ru
• Устройство межэтажных перекрытий, связанных с перекрытиями основного здания. www.skmsk.ru
• Устройство общих входов, изменение расположения дверных, оконных проёмов в том месте, где будет расположен пристрой. www.skmsk.ru
• Строительство кровли или объединение кровельной системы пристроя с крышей существующего здания (выполняется с использованием тех же материалов так, чтобы не нарушить гидроизоляцию, вентиляцию и т. п.). www.skmsk.ru

При возведении пристройки должны быть соблюдены все нормы строительства, включая отступы от соседних участков (3 м). realty.rbc.ru В случае нарушения пристройку могут признать самостроем. realty.rbc.ru