Контроль за подрядными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту, осуществляется в зависимости от способа формирования фонда капремонта: 4

1. Если взносы собственников аккумулируются на счёте регионального оператора, строительный контроль за проведением капремонта может осуществлять региональный орган исполнительной власти, наделённый такими полномочиями, или подведомственное ему бюджетное либо автономное учреждение, которому передана указанная функция. 4
2. Если средства на капремонт дома перечисляются жильцами на специальный счёт, возможно два варианта: 4

• строительный контроль возлагается на уполномоченный орган или учреждение, осуществляющее эти функции в отношении МКД с фондом на счёте регоператора; 4
• собственники отказываются от контроля со стороны уполномоченного органа, и он осуществляется по общим правилам, закреплённым в ст. 53 ГрК, то есть лицом, ведущим работы, застройщиком (заказчиком), техзаказчиком или привлечёнными лицами. 4

Условие о порядке осуществления строительного контроля, органе или организации, которая будет этим заниматься, прописывается в договоре подряда. 4

Также контроль за действиями подрядчика и приёмкой работ может осуществляться уполномоченным лицом, выбранным на общем собрании собственников. 1 Если компетенции выбранного лица недостаточно, можно передать полномочия по контролю грамотному специалисту, например, обратившись в орган регионального строительного надзора или проектные организации. 1

Кроме того, органы государственного жилищного надзора наделены правом привлекать к административной ответственности нарушителей жилищного законодательства. 1