Как осуществляется комплексное развитие территорий в градостроительстве?

Комплексное развитие территорий (КРТ) в градостроительстве осуществляется в несколько этапов: www.advgazeta.ru

1. Власти города решают, какие территории необходимо развивать. www.advgazeta.ru В зависимости от типа территории и уровня финансирования это могут быть федеральные, региональные власти или местное самоуправление. secrets.tbank.ru
2. Вносятся изменения в Правила землепользования и застройки. www.advgazeta.ru Земельные участки включают в зоны, в которых предусматривается комплексное развитие (зоны КРТ). www.advgazeta.ru
3. Публикуется проект КРТ для каждой зоны. www.advgazeta.ru В нём указывают, какие участки и объекты недвижимости включены в зону КРТ и как она должна быть преобразована. www.advgazeta.ru
4. Уведомляют правообладателей участка. www.advgazeta.ru Предложение заключить договор о КРТ направляют на их юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, в договоре аренды участка или в информационных системах. www.advgazeta.ru
5. Правообладатели принимают решение. www.advgazeta.ru Или они своими силами выполняют условия проекта, или этим занимается инвестор, предварительно выкупив у правообладателей недвижимость. www.advgazeta.ru
6. Проект реализуется. www.advgazeta.ru Происходит снос или реконструкция старых объектов, строительство новых. www.advgazeta.ru

КРТ может затрагивать разные типы территорий: secrets.tbank.ru

• Территории жилой застройки. secrets.tbank.ru Например, реконструируют или сносят устаревшие, аварийные жилые дома, строят новые жилые комплексы с улучшенными условиями. secrets.tbank.ru
• Территории нежилой застройки. secrets.tbank.ru Например, рекультивируют землю, то есть восстанавливают до состояния, пригодного к использованию, а затем на месте промышленных зон строят жилые районы, коммерческие объекты — торговые центры или офисы. secrets.tbank.ru
• Незастроенные территории. secrets.tbank.ru Например, строят новые жилые микрорайоны или промышленные зоны, инфраструктуру: дороги, инженерные сети, зоны отдыха. secrets.tbank.ru
• Участки с ограничениями для использования. secrets.tbank.ru Например, земли, которые эксплуатируются неэффективно из-за градостроительных ограничений или сложных условий, например, в зонах с высокой плотностью застройки или на окраинах городов. secrets.tbank.ru

В КРТ могут попасть государственные, муниципальные и частные территории. secrets.tbank.ru Включить их в программу можно с согласия собственника. secrets.tbank.ru