Как осуществляется капитальный ремонт государственной недвижимости?

Возможно, имелся в виду порядок проведения капитального ремонта зданий, в том числе принадлежащих государству. Согласно Градостроительному кодексу РФ, процесс включает несколько этапов: www.indeks.ru

1. Подготовка документов для составления проектной документации. www.indeks.ru Нужны градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий и технические условия, если без них здание использовать нельзя. www.indeks.ru Если ремонт будет проводиться за бюджетные средства, то также необходимо составить смету. www.indeks.ru
2. Обратиться к специализированной организации или ИП и заключить договор подряда на подготовку проектной документации. www.indeks.ru
3. Провести экспертизу проектной документации, если это необходимо. www.indeks.ru По общему правилу для капитального ремонта такая экспертиза не проводится. www.indeks.ru Исключение составляют случаи, когда: www.indeks.ru

• сметная стоимость капремонта здания подлежит проверке на предмет достоверности её определения. www.indeks.ru В этом случае должна быть проведена государственная экспертиза. www.indeks.ru
• проведение экспертизы является инициативой застройщика (технического заказчика). www.indeks.ru В этом случае может быть проведена как государственная, так и негосударственная экспертиза. www.indeks.ru

1. Провести капитальный ремонт здания. www.indeks.ru Для этого нужно: www.indeks.ru

• заключить договор строительного подряда с организацией или ИП. www.indeks.ru www.consultant.ru По общему правилу они должны быть членами саморегулируемой организации. www.indeks.ru www.consultant.ru
• подготовить земельный участок и здание к проведению работ и передать лицу, которое будет проводить ремонт, результаты инженерных изысканий и проектную документацию. www.indeks.ru www.consultant.ru
• проводить строительный контроль в процессе капремонта здания и извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийной ситуации в здании. www.indeks.ru

При проведении работ по капитальному ремонту здание использовать нельзя, его эксплуатация допускается только после окончания такого ремонта. www.indeks.ru