Несущий остов влияет на прочность и долговечность архитектурных сооружений следующим образом: он принимает на себя все нагрузки и обеспечивает работу всех остальных частей здания. 1

Прочность остова заключается в его способности сопротивляться любым нагрузкам: ветру, снегу, нагрузке от людей, мебели и других факторов, без критических прогибов и деформации. 2

Долговечность остова обеспечивается выбором строительных материалов, имеющих соответствующую огнестойкость, морозостойкость, влагостойкость, биостойкость, коррозионную стойкость. 5 Также требуемая степень долговечности достигается за счёт применения конструктивных решений, исключающих или снижающих разрушающие воздействия на конструкции, и специальной защиты элементов конструкций, выполняемых из недостаточно стойких материалов. 5

Кроме того, ограждающие конструкции, в толще которых спрятан каркас, защищают его от внешних воздействий, что также увеличивает срок службы остова. 1