Как особенности старой архитектуры Москвы влияют на ее стоимость?

Особенности старой архитектуры Москвы влияют на стоимость жилья через несколько факторов:

• Локация. www.ndv.ru realty.yandex.ru Многие старые дома расположены в районах с хорошей транспортной доступностью и уже сложившейся инфраструктурой. www.ndv.ru Часто они находятся недалеко от центра или престижных спальных районов, рядом с важными культурными, развлекательными локациями и парками. www.ndv.ru Это может прибавить к цене квадратного метра десятки тысяч, а к цене квартиры — миллионы. realty.yandex.ru
• Тип дома. www.ndv.ru realty.yandex.ru Например, «сталинки» часто не уступают многим новостройкам бизнес- и премиум-класса по качеству строительства, материалов и изысканности архитектурных решений. www.ndv.ru Квартиры в таких домах имеют большую площадь, высокие потолки, просторные кухни и хорошую шумоизоляцию. www.ndv.ru «Хрущёвки» отличаются строгой и функциональной архитектурой без изысков, а также относительно небольшой площадью квартир и малогабаритными кухнями. www.ndv.ru
• Уникальность. aif.ru Например, на квартиры в памятниках архитектуры сталинской эпохи спрос остаётся, поскольку они не только расположены в самых привлекательных локациях, но и по-настоящему уникальны. aif.ru

При этом у старых домов есть и недостатки, которые могут отпугнуть покупателей: дефицит парковочных мест, деревянные перекрытия, плохое состояние коммуникаций, отсутствие лифтов, газовые колонки. www.irn.ru Кроме того, если дом признан памятником архитектуры, владельцы не имеют права делать перепланировку, вешать на фасады кондиционеры и прочее. www.irn.ru