Предоставление жилья по договору социального найма в современных городских условиях организовано следующим образом: 1

1. Определение нуждающихся. 3 Претендовать на бесплатное жильё от государства могут граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. 1 В каждом регионе свои нормативы жилой площади, обычно это 10–12 кв. м на человека. 3
2. Подача заявления. 3 Заявление подают через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилищный учёт. 3 Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации. 3
3. Рассмотрение заявления. 4 В течение месяца власти должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учёт. 3 Отказ можно обжаловать в суде. 3
4. Ожидание очереди. 3 Чаще всего это занимает годы. 3 Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи. 3
5. Получение жилья. 3 В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет. 3

Договор социального найма заключается между государством или местной администрацией и нанимателем. 13 В документе указывают объект и размер ежемесячной платы за содержание и ремонт. 4 Тариф привязан к стоимости квадратного метра в регионе, которую наймодатель может изменять в одностороннем порядке. 4

Некоторые права нанимателя: пользоваться жилплощадью и обменивать её, требовать обеспечение надлежащих условий и капремонта, сдавать квартиру третьим лицам, если это не запрещено договором. 4 Проживающие обязаны использовать площадь только для жилья, не устраивать на ней склад или производство, поддерживать порядок, не наносить намеренный ущерб, вносить коммунальные платежи. 4