Как организовано предоставление жилья по договору найма в современных городских условиях?

Предоставление жилья по договору социального найма в современных городских условиях организовано следующим образом: blog.domclick.ru

1. Определение нуждающихся. realty.rbc.ru Претендовать на бесплатное жильё от государства могут граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. blog.domclick.ru В каждом регионе свои нормативы жилой площади, обычно это 10–12 кв. м на человека. realty.rbc.ru
2. Подача заявления. realty.rbc.ru Заявление подают через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилищный учёт. realty.rbc.ru Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации. realty.rbc.ru
3. Рассмотрение заявления. kontur.ru В течение месяца власти должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учёт. realty.rbc.ru Отказ можно обжаловать в суде. realty.rbc.ru
4. Ожидание очереди. realty.rbc.ru Чаще всего это занимает годы. realty.rbc.ru Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи. realty.rbc.ru
5. Получение жилья. realty.rbc.ru В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет. realty.rbc.ru

Договор социального найма заключается между государством или местной администрацией и нанимателем. blog.domclick.ru realty.rbc.ru В документе указывают объект и размер ежемесячной платы за содержание и ремонт. kontur.ru Тариф привязан к стоимости квадратного метра в регионе, которую наймодатель может изменять в одностороннем порядке. kontur.ru

Некоторые права нанимателя: пользоваться жилплощадью и обменивать её, требовать обеспечение надлежащих условий и капремонта, сдавать квартиру третьим лицам, если это не запрещено договором. kontur.ru Проживающие обязаны использовать площадь только для жилья, не устраивать на ней склад или производство, поддерживать порядок, не наносить намеренный ущерб, вносить коммунальные платежи. kontur.ru