Допустимые виды использования земельных участков в разных зонах города определяются градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки. 13

Регламент создают с учётом особенностей расположения и развития зоны, а также возможности территориального сочетания различных видов использования участков. 3

Градостроительные регламенты включают три типа видов разрешённого использования: 14

1. Основной. 4 Описывает главную цель, для которой используется участок. 4 Муниципалитет утверждает правила землепользования и застройки с опорой на Земельный кодекс. 4
2. Условно разрешённый. 4 Цель, для которой можно использовать участок только при соблюдении определённых условий. 4 Разрешение на условно разрешённый вид использования выдаёт местная администрация. 4
3. Вспомогательный. 14 Дополнительная цель, для которой используют участок. 4 Собственник может добавлять её к основному и условно разрешённому виду использования. 4

Некоторые примеры допустимого использования участков в разных зонах города:

• Жилые зоны. 2 Участки предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. 2
• Общественно-деловые зоны. 2 Участки предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами. 2
• Производственные зоны. 2 Участки предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими и иными предназначенными для этих целей производственными объектами. 2
• Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 2 Участки предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения. 2
• Рекреационные зоны. 2 Участки используются для отдыха граждан и туризма. 2
• Зоны сельскохозяйственного использования. 2 Участки используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населённых пунктов и правилами землепользования и застройки. 2