Возможность строительства многоэтажных домов на территории города определяется на основе комплексной оценки и зонирования территории. 24 При этом учитываются:

• Экономико-географический, социальный, производственный, историко-архитектурный и природно-ресурсный потенциал города. 24 Оцениваются административный статус, прогнозируемая численность населения, экономическая база, местоположение и роль в системе расселения, а также природно-климатические, социально-демографические, национально-бытовые и другие местные особенности. 2
• Наличие ресурсов. 2 Сравниваются варианты архитектурно-планировочных решений, технико-экономические, санитарно-гигиенические показатели, топливно-энергетические, водные, территориальные ресурсы, состояние окружающей природной среды с учётом прогноза изменения на перспективу природных и других условий. 24
• Предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду. 24 Определяются её потенциальные возможности, режим рационального использования территориальных и природных ресурсов. 24

Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также с возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и обеспечения противопожарной безопасности. 2

Конкретные регламенты определяются градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2